Kuigi hüpoteegi seadmine on kinnisvaraturul tavapärane praktika ning sellega puutuvad kokku kõik, kes võtavad eluasemelaenu, tekitab see teema endiselt hulga küsimusi.
Uus Maa Maakri kutseline maakler Ketlin Jundas vastab seitsmele enamlevinud küsimusele hüpoteegi kohta. Foto: Uus Maa
Mis see hüpoteek täpselt on? Kas omanik võib hüpoteegiga koormatud kinnisvara müüa? Kas hüpoteegipidaja saab olla ainult pank laenuandjana? Miks seatakse hüpoteek tavaliselt 30% laenusummast kõrgemal tasemel? Kas hüpoteegipidaja võib minult nõuda rohkem, kui laenusumma oli? Kas laenu võttes võin kasutada käendust ning käendaja kinnisvara tagatisena? Kui pank ei soovi minu ostetavat kinnisvara tagatiseks, kas siis jääb tehing katki? Kui laen on tagasi makstud, siis mida ma teen edasi kinnistusraamatus oleva hüpoteegiga?