Ülevaade: kinnisvara, mida on lihtne müüa ja kasulik osta
1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter andis ülevaate korterituru toodetest ning rääkis, millised korterid müüvad hästi ning ka sellest, kuhu tasub praegusel ajal investeerida.
Martin Vahter 10% hinnatõusu aastas ei julge enam lubada, ent kuni 5% hinnatõus on pealinnas usutavasti ka tulevikus võimalik.
Foto: Andras Kralla
„Nominaalselt odavama hinnaklassiga toodet on lihtsam müüa,“ ütles Vahter ning selgitas, et kui näiteks 100 000eurone Mustamäe korter lastakse 10 000 euro võrra hinnas alla, siis tehing toimub. „Kui aga uusarenduses 500 000eurose hinna juures lasta 10 000 alla, ei juhtu midagi. Seal peavad hinnalangused olema suuremad.“
Eestis müügis olevate mõisate TOPis on esindatud viis Lääne-Virumaal asuvat mõisa. Nendest kõige kõrgemal ehk kohal asub üle kolme aasta müügis olnud Arkna mõisakompleks.
Skandinaavia ehitussektori raskused võivad asuda mõjutama väikelinnade ostjaid, kus elavad inimesed on enam seotud sealsete tööturgudega, kirjutab Arco Vara Kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste.
Järgmisel aastal plaanitav käibemaksu tõus võib tuua ebameeldiva üllatuse tänavu korteri broneerinud ostjale, kes peaks kinnisvara kätte saama uuel aastal. Käibemaks kergitab uuel aastal korterite hindu, ekspertide sõnul võib siiski leiduda võimalus hinnatõusu vältimiseks.
15 aastat kestnud keskpankade rahapoliitika tagajärjel ei ole meil enam vabu kapitaliturge ning kogu globaalne majanduskasv tuleneb võlakoorma suurenemisest, mitte tootlikkuse kasvust. See jätkusuutmatu kasv lõpeb peagi väga suure kollapsiga, kirjutab Soome majandusteadlane Tuomas Malinen.